45 Rue Kleber, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°47 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Kleber, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 48 mètres
- - Nancy à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1046 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 244 mètres
- - Université de Lorraine - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 213 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Kleber, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 45 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 45 Rue Kleber se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Kleber par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Kleber se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 45 Rue Kleber à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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