9 Rue Léon Tonnelier, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Tonnelier, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Tonnelier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Boufflers Sud-Ouest Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viray à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George de La Tour à 493 mètres
- - Collège Georges de La Tour à 493 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique Georges de La Tour à 571 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Buthegnemont à 328 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Tonnelier
Les 4 ventes au 9 Rue Léon Tonnelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Tonnelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Tonnelier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Tonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Tonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Tonnelier dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Tonnelier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Tonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 9 Rue Léon Tonnelier se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Tonnelier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Tonnelier se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Nancy et 16.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Tonnelier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Tonnelier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
