1 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lionnois, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lionnois, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lionnois Hôpital Central Maternité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Hôpital Central à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 803 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 51 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 561 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Emile GALLE à 158 mètres
Ventes au 1 Rue Lionnois
Les 4 ventes au 1 Rue Lionnois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lionnois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lionnois, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lionnois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lionnois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lionnois dans son marché local
Prix du 1 Rue Lionnois par rapport à la voie
Sur Rue Lionnois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 1 Rue Lionnois se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lionnois par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lionnois se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nancy et 46.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lionnois à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lionnois est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
