2 Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lothaire II, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°4 et du 5.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 115 mètres
- - Nancy à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1096 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 327 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 302 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 296 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 280 mètres
Ventes au 2 Rue Lothaire II
Une vente a été recensée au 2 Rue Lothaire II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lothaire II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lothaire II, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lothaire II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lothaire II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lothaire II dans son marché local
Prix du 2 Rue Lothaire II par rapport à la voie
Sur Rue Lothaire II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Rue Lothaire II se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lothaire II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lothaire II se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Nancy et 45.21 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lothaire II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lothaire II est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
