4 Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lothaire II, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lothaire II, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Painlevé à 111 mètres
- - Nancy à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1098 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 328 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 287 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Charlemagne à 271 mètres
Ventes au 4 Rue Lothaire II
Une vente a été recensée au 4 Rue Lothaire II. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lothaire II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lothaire II, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lothaire II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lothaire II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lothaire II dans son marché local
Prix du 4 Rue Lothaire II par rapport à la voie
Sur Rue Lothaire II, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 4 Rue Lothaire II se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lothaire II par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lothaire II se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 49.88 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lothaire II à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lothaire II est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
