11 Rue Mansuy Gauvain, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mansuy Gauvain, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mansuy Gauvain, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Achille Levy à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 634 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 407 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mansuy Gauvain
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mansuy Gauvain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mansuy Gauvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mansuy Gauvain, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mansuy Gauvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mansuy Gauvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mansuy Gauvain dans son marché local
Prix du 11 Rue Mansuy Gauvain par rapport à la voie
Sur Rue Mansuy Gauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 11 Rue Mansuy Gauvain se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mansuy Gauvain par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mansuy Gauvain se situe 27.62 % en dessous de la moyenne de Nancy et 10.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mansuy Gauvain à Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mansuy Gauvain est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
