6 bis Rue Mansuy Gauvain, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Mansuy Gauvain, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 13.74 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Mansuy Gauvain, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 710 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan Achille Levy à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 656 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 412 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 438 mètres
Ventes au 6 bis Rue Mansuy Gauvain
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Mansuy Gauvain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Mansuy Gauvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Mansuy Gauvain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Mansuy Gauvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Mansuy Gauvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Mansuy Gauvain dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Mansuy Gauvain par rapport à la voie
Sur Rue Mansuy Gauvain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 6 bis Rue Mansuy Gauvain se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Mansuy Gauvain par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Mansuy Gauvain se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Nancy et 23.98 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Mansuy Gauvain à Nancy
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Mansuy Gauvain est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
