1 Rue Marcel Brot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Brot, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Brot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Olry Lobau Remenauville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 105 parkings - 2067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 1062 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Loritz à 790 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Ory à 870 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Brot
Les 17 ventes au 1 Rue Marcel Brot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Brot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Brot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Brot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Brot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Brot dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Brot par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Brot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 1 Rue Marcel Brot se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Brot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Brot se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.3 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Brot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Brot est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
