2 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 475 €

de 1 784 € à 3 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Bonnabel à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Exelmans à 26 mètres
- Nancy à 1665 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 2156 mètres
- Collège Frédéric Chopin à 883 mètres
- Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- Lycée professionnel privé Claude Daunot à 395 mètres
- Ecole maternelle Emile Gébhart à 276 mètres
- Ecole élémentaire Emile Gébhart à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Exelmans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Exelmans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Maréchal Exelmans(2 448€)

8 Rue Maréchal Exelmans(2 506€)

12 Rue Maréchal Exelmans(2 392€)

14 Rue Maréchal Exelmans(2 392€)

125 Avenue Général Leclerc(2 576€)

127 Avenue Général Leclerc(2 577€)

123 Avenue Général Leclerc(2 409€)

Prix du 2 Rue Maréchal Exelmans dans son marché local

Prix du 2 Rue Maréchal Exelmans par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Maréchal Exelmans se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maréchal Exelmans par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maréchal Exelmans se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 25.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Leclerc, 54000 Nancy(2,351 €)

Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy(2,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Maréchal Exelmans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maréchal Exelmans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.