29 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Maréchal Exelmans, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Maréchal Exelmans, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Leclerc Sud Chevert Exelmans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exelmans à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Chopin à 995 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 390 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gébhart à 293 mètres
Ventes au 29 Rue Maréchal Exelmans
Une vente a été recensée au 29 Rue Maréchal Exelmans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Maréchal Exelmans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Maréchal Exelmans, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maréchal Exelmans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Maréchal Exelmans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Maréchal Exelmans dans son marché local
Prix du 29 Rue Maréchal Exelmans par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Exelmans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 29 Rue Maréchal Exelmans se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Maréchal Exelmans par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Maréchal Exelmans se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.85 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Maréchal Exelmans à Nancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Maréchal Exelmans est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
