4 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Maréchal Gérard, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Leclerc Sud Saurupt Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 1010 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée technologique Claude Daunot à 92 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 370 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maréchal Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal Gérard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 4 Rue Maréchal Gérard se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal Gérard par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des maisons atteint 2 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Maréchal Gérard se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nancy a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au premier semestre 2020 à 3 260 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 4 Rue Maréchal Gérard à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge.
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