39 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Maréchal Oudinot, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Maréchal Oudinot, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Oudinot Cimetière du Sud Doumer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 359 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépin à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Claude Daunot à 344 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 256 mètres
- - Ecole Sainte Philomène à 113 mètres
Ventes au 39 Rue Maréchal Oudinot
Les 4 ventes au 39 Rue Maréchal Oudinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Maréchal Oudinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Maréchal Oudinot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Maréchal Oudinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Maréchal Oudinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Maréchal Oudinot dans son marché local
Prix du 39 Rue Maréchal Oudinot par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Oudinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 39 Rue Maréchal Oudinot se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Maréchal Oudinot par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Maréchal Oudinot se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Nancy et 18.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Maréchal Oudinot à Nancy
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Maréchal Oudinot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
