2 Rue Marquette, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marquette, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marquette, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 909 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 915 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 778 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 131 mètres
Ventes au 2 Rue Marquette
Les 2 ventes au 2 Rue Marquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marquette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marquette dans son marché local
Prix du 2 Rue Marquette par rapport à la voie
Sur Rue Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Rue Marquette se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marquette par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marquette se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 40.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marquette à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marquette est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 2 Rue Marquette à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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