2 bis Rue Marquette, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marquette, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marquette, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Buthégnemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Blanc à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 899 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 913 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 769 mètres
- - Ecole maternelle Buthegnemont à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 132 mètres
Ventes au 2 bis Rue Marquette
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Marquette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marquette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marquette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marquette par rapport à la voie
Sur Rue Marquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 bis Rue Marquette se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marquette par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marquette se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 71.84 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marquette à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marquette est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
