2 Rue Maurice Barres, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Barres, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Barres, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 19 locaux - 2 parkings - 2283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Stanislas à 155 mètres
- - Nancy à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1025 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 77 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 87 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Barres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Barres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Barres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Barres dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Barres par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Rue Maurice Barres se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Barres par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Barres se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Barres à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Barres est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
