1 Rue Mazagran, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 7 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mazagran, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gambetta Carmes Faïencerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 7 locaux - 1512 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 54 mètres
- - Nancy à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 701 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 362 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 237 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 306 mètres
Ventes au 1 Rue Mazagran
Les 13 ventes au 1 Rue Mazagran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mazagran, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 1 Rue Mazagran se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mazagran par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mazagran se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 37.41 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mazagran à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mazagran est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 1 Rue Mazagran à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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