5 Rue Mazagran, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mazagran, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Gare Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 10 mètres
- - Nancy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 762 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 336 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 222 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mazagran, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 5 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 5 Rue Mazagran se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mazagran par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mazagran se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 63.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mazagran à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mazagran est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
