16 bis Rue Pichon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Pichon, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 16.52 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Pichon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 116 mètres
- - Nancy à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 696 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 224 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 186 mètres
Ventes au 16 bis Rue Pichon
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Pichon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Pichon, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Pichon dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 16 bis Rue Pichon se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Pichon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Pichon se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 60.58 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Pichon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Pichon est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
