4 Rue Pichon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pichon, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pichon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 74 mètres
- - Nancy à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 627 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 205 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 196 mètres
Ventes au 4 Rue Pichon
Les 4 ventes au 4 Rue Pichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pichon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pichon dans son marché local
Prix du 4 Rue Pichon par rapport à la voie
Sur Rue Pichon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 4 Rue Pichon se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pichon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pichon se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Nancy et 38.35 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pichon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pichon est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
