17 Rue Provencal, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Provencal, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Provencal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 766 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 197 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 517 mètres
Ventes au 17 Rue Provencal
Les 2 ventes au 17 Rue Provencal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Provencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Provencal, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Provencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Provencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Provencal dans son marché local
Prix du 17 Rue Provencal par rapport à la voie
Sur Rue Provencal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 17 Rue Provencal se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Provencal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Provencal se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Nancy et 24.94 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Provencal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Provencal est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
