2 Rue Provencal, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Provencal, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°17 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Provencal, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Rene II Bonsecours La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 64 parkings - 1654 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Achille Lévy à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 764 mètres
- - Lycée professionnel Jean Prouvé - Lycée des métiers à 189 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gallé à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 514 mètres
Ventes au 2 Rue Provencal
Une vente a été recensée au 2 Rue Provencal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Provencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Provencal, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Provencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Provencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Provencal dans son marché local
Prix du 2 Rue Provencal par rapport à la voie
Sur Rue Provencal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 Rue Provencal se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Provencal par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Provencal se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Nancy et 27.05 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Provencal à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Provencal est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 550 € au 2 Rue Provencal à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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