5 Rue René Cassin, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Cassin, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pichon Place des Vosges Lebrun Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pichon à 77 mètres
- - Nancy à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guynemer à 672 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche en santé à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 294 mètres
- - Ecole maternelle du Montet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Montet à 265 mètres
Ventes au 5 Rue René Cassin
Les 8 ventes au 5 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Cassin, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 5 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 5 Rue René Cassin se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Cassin par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Cassin se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Nancy et 21.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Cassin à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Cassin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
