4 Rue René d'Anjou, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 921 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René d'Anjou, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cours Léopold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 435 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold à 72 mètres
- - Nancy à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 299 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Sigisbert à 249 mètres
- - Université de Lorraine - Université à 80 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 249 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René d'Anjou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René d'Anjou dans son marché local
Prix du 4 Rue René d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue René d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 4 Rue René d'Anjou se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René d'Anjou par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René d'Anjou se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 80.09 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René d'Anjou à Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René d'Anjou est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
