12 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 27 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0842 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 54 mètres
- - Nancy à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 607 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 155 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 155 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 83 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Léon
Une vente a été recensée au 12 Rue Saint Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Léon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 12 Rue Saint Léon se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Léon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Léon se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Nancy et 50.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Léon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Léon est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
