26 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Foch Commanderie.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0974 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Saint Léon à 16 mètres
- - Nancy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 669 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 95 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 95 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Léon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Léon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 26 Rue Saint Léon se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Léon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Léon se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Léon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Léon est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
