9 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Léon, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Léon, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Foch Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancy - Stan St Léon à 41 mètres
- - Nancy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 711 mètres
- - Collège privé Saint Léon IX à 80 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 80 mètres
- - Ecole maternelle d'application Stanislas à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon IX à 36 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Léon
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Léon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Léon dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Léon par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 9 Rue Saint Léon se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Léon par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Léon se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Léon à Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Léon est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 600 € au 9 Rue Saint Léon à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 795 € si le professionnel les prend en charge.
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