2 Rue Saint Mansuy, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Mansuy, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 38.35 % à celui du n°8 et du 38.7 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Mansuy, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colline Boudonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mansuy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 827 mètres
- - Collège Jean Lamour à 859 mètres
- - Université de Lorraine - Institut du travail à 213 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Mansuy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Mansuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Mansuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Mansuy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Mansuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Mansuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Mansuy dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Mansuy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mansuy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 2 Rue Saint Mansuy se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Mansuy par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Mansuy se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 70.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Mansuy à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Mansuy est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
