1 Rue Sainte Anne, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Anne, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges.
4 niveaux - 1588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 149 mètres
- - Nancy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 1338 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 60 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 80 mètres
- - Ecole maternelle des Tiercelins à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Anne, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 1 Rue Sainte Anne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Anne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Anne se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 54.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Anne à Nancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Anne est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
