41 Rue Sellier, 54000 Nancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Sellier, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Sellier, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 803 mètres
- - Collège La Craffe à 375 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 224 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 837 mètres
- - Ecole maternelle Trois Maisons à 406 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Sellier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Sellier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Sellier dans son marché local
Prix du 41 Rue Sellier par rapport à la voie
Sur Rue Sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 41 Rue Sellier se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Sellier par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Sellier se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 52.71 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Sellier à Nancy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Sellier est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 41 Rue Sellier à Nancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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