33 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Sigisbert Adam, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°31 bis et du 6.75 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 910 mètres
- - Collège La Craffe à 491 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 867 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 509 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 326 mètres
Ventes au 33 Rue Sigisbert Adam
Les 2 ventes au 33 Rue Sigisbert Adam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Sigisbert Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Sigisbert Adam, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sigisbert Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Sigisbert Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Sigisbert Adam dans son marché local
Prix du 33 Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie
Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 33 Rue Sigisbert Adam se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Sigisbert Adam se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 78.75 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Sigisbert Adam à Nancy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Sigisbert Adam est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
