5 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sigisbert Adam, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sigisbert Adam, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Citadelle Sellier C. de Foucauld à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Pépinière à 24 mètres
- - Nancy à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 711 mètres
- - Collège La Craffe à 295 mètres
- - Université de Lorraine - Ecole d'ingénieurs à 146 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame - Saint Sigisbert à 725 mètres
- - Ecole maternelle Roberty à 327 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Braconnot à 129 mètres
Ventes au 5 Rue Sigisbert Adam
Une vente a été recensée au 5 Rue Sigisbert Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sigisbert Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sigisbert Adam, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sigisbert Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sigisbert Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sigisbert Adam dans son marché local
Prix du 5 Rue Sigisbert Adam par rapport à la voie
Sur Rue Sigisbert Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 5 Rue Sigisbert Adam se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sigisbert Adam par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sigisbert Adam se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 74.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sigisbert Adam à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sigisbert Adam est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
