2 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Lemoine, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°3 et du 9.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Bourgogne Mouilleron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 185 mètres
- - Nancy à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 1106 mètres
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 308 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 455 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 139 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 126 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Lemoine
Les 12 ventes au 2 Rue Victor Lemoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Lemoine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Lemoine dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Rue Victor Lemoine se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Lemoine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Lemoine se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Nancy et 37.49 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Lemoine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Lemoine est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
