25 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victor Lemoine, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°27 et de n°29 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 192 mètres
- - Nancy à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 427 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 414 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 101 mètres
Ventes au 25 Rue Victor Lemoine
Les 3 ventes au 25 Rue Victor Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victor Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victor Lemoine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victor Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victor Lemoine dans son marché local
Prix du 25 Rue Victor Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 25 Rue Victor Lemoine se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victor Lemoine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victor Lemoine se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 61.7 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victor Lemoine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victor Lemoine est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
