27 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Victor Lemoine, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°29 a mais supérieur de 2.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Victor Lemoine, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Mouilleron à 196 mètres
- - Nancy à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Association pour un Collège Montessori dans le Grand-Est à 434 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Chopin à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Leroy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Marcel Leroy à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Victor Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Victor Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Victor Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Victor Lemoine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Victor Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Victor Lemoine dans son marché local
Prix du 27 Rue Victor Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 27 Rue Victor Lemoine se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Victor Lemoine par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Victor Lemoine se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 65.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Victor Lemoine à Nancy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Victor Lemoine est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
