3 Rue Victor Poirel, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Poirel, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Poirel, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Gare Marché.
2 niveaux - 2363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Poirel à 52 mètres
- - Nancy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service général à 784 mètres
- - Collège Guynemer à 396 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Poincaré à 151 mètres
- - Ecole maternelle Didion à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Didion Raugraff à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Victor Poirel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Victor Poirel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Poirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Poirel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Poirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Poirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Poirel dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Poirel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Poirel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 Rue Victor Poirel se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Poirel par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Poirel se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 73.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Poirel à Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Poirel est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
