2 Square de Boufflers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Boufflers, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 658 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 598 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Boufflers, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Boufflers dans son marché local
Prix du 2 Square de Boufflers par rapport à la voie
Sur Square de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 2 Square de Boufflers se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Boufflers se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Nancy et 17.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Boufflers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Boufflers est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
