5 Square de Boufflers, 54000 Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de Boufflers, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de Boufflers, 54000 Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Santifontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service commun de formation continue à 666 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 585 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée général privé Saint Léon IX à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur à 269 mètres
Ventes au 5 Square de Boufflers
Une vente a été recensée au 5 Square de Boufflers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de Boufflers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de Boufflers dans son marché local
Prix du 5 Square de Boufflers par rapport à la voie
Sur Square de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 5 Square de Boufflers se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de Boufflers par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de Boufflers se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Nancy et 25.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de Boufflers à Nancy
Le loyer moyen estimé au 5 Square de Boufflers est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
