1 Impasse Bel-air, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bel-air, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bel-air, 54130 Saint-Max
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel Mainvaux.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bel-air, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bel-air dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 1 Impasse Bel-air se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bel-air par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bel-air se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 25.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bel-air à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bel-air est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.19 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
