4 bis Impasse Bel-air, 54130 Saint-Max
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Bel-air, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Bel-air, 54130 Saint-Max
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaison - Parc à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Clémenceau à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Levy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Bel-air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Bel-air dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 bis Impasse Bel-air se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Bel-air par rapport à Saint-Max et à Meurthe-et-Moselle
À Saint-Max, le prix moyen des appartements atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Bel-air se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Max et 33.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Bel-air à Saint-Max
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Bel-air est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Max, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Max a augmenté de 11.9 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 874 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
