115 Allée de la Louvière, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Allée de la Louvière, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°149 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Allée de la Louvière, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 467 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 202 mètres
- - Toul à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 610 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Allée de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 115 Allée de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Allée de la Louvière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 115 Allée de la Louvière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Allée de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Allée de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Allée de la Louvière dans son marché local
Prix du 115 Allée de la Louvière par rapport à la voie
Sur Allée de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 115 Allée de la Louvière se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Allée de la Louvière par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Allée de la Louvière se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Toul et 4.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Allée de la Louvière à Toul
Le loyer moyen estimé au 115 Allée de la Louvière est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
