77 Allée de la Louvière, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Allée de la Louvière, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°149 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Allée de la Louvière, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Epvre Petite Corvée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 428 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Maurice Grégoire à 141 mètres
- - Toul à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Valcourt à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 584 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Evre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Evre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Allée de la Louvière
Aucune vente n'a été recensée au 77 Allée de la Louvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Allée de la Louvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Allée de la Louvière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Allée de la Louvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Allée de la Louvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Allée de la Louvière dans son marché local
Prix du 77 Allée de la Louvière par rapport à la voie
Sur Allée de la Louvière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 77 Allée de la Louvière se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Allée de la Louvière par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Allée de la Louvière se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Toul et 0.62 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Allée de la Louvière à Toul
Le loyer moyen estimé au 77 Allée de la Louvière est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
