1 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 155 mètres
- - Toul à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 179 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 228 mètres
Ventes au 1 Rue Baron Louis
Une vente a été recensée au 1 Rue Baron Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baron Louis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 1 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 1 Rue Baron Louis se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baron Louis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baron Louis se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Toul et 32.12 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baron Louis à Toul
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baron Louis est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
