3 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Rion à 159 mètres
- - Toul à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 121 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 176 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 225 mètres
Ventes au 3 Rue Baron Louis
Une vente a été recensée au 3 Rue Baron Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baron Louis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 3 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 3 Rue Baron Louis se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baron Louis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baron Louis se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Toul et 31.99 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baron Louis à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baron Louis est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
