23 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 155 mètres
- - Toul à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 136 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 367 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 149 mètres
Ventes au 23 Rue Baron Louis
Les 3 ventes au 23 Rue Baron Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baron Louis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 23 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 23 Rue Baron Louis se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baron Louis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Baron Louis se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Toul et 23.3 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Baron Louis à Toul
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Baron Louis est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.3 % sur 1 an et augmenté de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
