28 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Baron Louis, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Baron Louis, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Porte De Metz à 163 mètres
- - Toul à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 145 mètres
- - Ecole maternelle Gouvion Saint Cyr à 363 mètres
- - Ecole primaire privée La Sainte-Famille à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Baron Louis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Baron Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Baron Louis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Baron Louis dans son marché local
Prix du 28 Rue Baron Louis par rapport à la voie
Sur Rue Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 28 Rue Baron Louis se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Baron Louis par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Baron Louis se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Toul et 14.23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Baron Louis à Toul
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Baron Louis est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
