2 Rue de la Champagne, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Champagne, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 2 Rue de la Champagne, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Pré Saint-Mansuy Sous La Vacherie.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Albert 1er à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix de Metz à 694 mètres
- - Collège Croix de Metz à 810 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Majorelle à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Feidt à 632 mètres
- - GS LYDIE LE PIOUFF - Ecole élémentaire Saint Mansuy à 473 mètres
Ventes au 2 Rue de la Champagne
Les 2 ventes au 2 Rue de la Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Champagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Rue de la Champagne se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Champagne par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Champagne se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Toul et 23.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toul a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 970 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
