4 Rue du Terreau, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Terreau, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 et du 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Terreau, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - Hôpital Saint-Charles à 123 mètres
- - Toul à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amiral de Rigny à 317 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 348 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 224 mètres
Ventes au 4 Rue du Terreau
Une vente a été recensée au 4 Rue du Terreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Terreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Terreau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Terreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Terreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Terreau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Terreau par rapport à la voie
Sur Rue du Terreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 4 Rue du Terreau se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Terreau par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Terreau se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Toul et 21.06 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Terreau à Toul
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Terreau est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
