3 Rue Michâtel, 54200 Toul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michâtel, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michâtel, 54200 Toul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul - République à 229 mètres
- - Toul à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-Baptiste Vatelot à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste Vatelot à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Baptiste Vatelot à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michâtel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michâtel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michâtel dans son marché local
Prix du 3 Rue Michâtel par rapport à la voie
Sur Rue Michâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 3 Rue Michâtel se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michâtel par rapport à Toul et à Meurthe-et-Moselle
À Toul, le prix moyen des appartements atteint 1 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michâtel se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Toul et 21.49 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michâtel à Toul
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michâtel est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Toul, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toul a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 375 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
