3 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°24 et de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Avenue du Général Leclerc, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Vélodrome-Reclus Callot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 591 mètres
- - Collège Jacques Callot à 612 mètres
- - Université de Lorraine - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 648 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général Leclerc par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 35.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
