4 Impasse des Vosges, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vosges, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Vosges, 54500 Vandœuvre-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Village Haut de Penoy Les Cheminots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Service inter-établissements de médecine préventive à 540 mètres
- - Collège Jacques Callot à 721 mètres
- - Université de Lorraine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Callot à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Vosges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Vosges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Vosges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Vosges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vosges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vosges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vosges dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vosges par rapport à la voie
Sur Impasse des Vosges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 4 Impasse des Vosges se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vosges par rapport à Vandœuvre-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Vosges se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Vandœuvre-lès-Nancy et 27.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Vosges à Vandœuvre-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Vosges est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vandœuvre-lès-Nancy, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vandœuvre-lès-Nancy a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
